- Daire içi onarım işlerinin kısa sürede ve çevreye rahatsızlık vermeden bitirilmesine özen gösterilmeli ve aşırı ses çıkan çalışmaların (matkap, spiral, hilti vs.) uzun süreli olmamasına dikkat edilmelidir.
- Tadilat için site yönetimine önceden bilgi verilmeli ve onay alınmalıdır.
- Daire içindeki tadilatlar, hafta içi 09:00-18:00 saatleri arasında yapılmalı, hafta sonu ve resmi tatillerde gürültülü tadilat yapılmamasına özen gösterilmelidir. Bu kuralın dikkate alınması ve gerektiğinde komşulardan izin istemenin gerekliliği bilinmelidir (Türk Medeni Kanunu 737).
- Site Yönetim Kurulunun vereceği usulüne uygun bir karar olmadıkça bağımsız bölüm maliklerinin veya diğer hak sahiplerinin hiç birisi ortak yerlerde inşaat faaliyeti, onarım ve tesis yaptıramayacağı gibi değişik renkte dış boya da yaptıramazlar (Kat Mülkiyeti Kanunu Madde 19/2).
- Kat malikleri kendi bağımsız bölümlerinde binanın ana taşıyıcı sistemine zarar vermemek suretiyle tadilat yapabilirler. Ancak kat maliki kendi bağımsız bölümünde ana yapıya zarar verecek nitelikte onarım, tesis ve değişiklik yapamaz. Daire içerisinde binanın yapısını ve statiğini riske edecek derecede inşaat ve onarım yapılamaz (Kat Mülkiyeti Kanunu Madde 19/2).
- Her kat maliki veya diğer hak sahipleri ana gayrimenkule ve diğer bağımsız bölümlere verdiği zarardan dolayı kat malikine karşı sorumludur.
- Taşınmalarda ortak alanlara verilecek hasarlar daire sahibi veya taşıma firması tarafından karşılanacaktır.
- Daire içindeki kat maliki tarafından yapılan tadilatlardan doğan zararlar daire sakini tarafından karşılanacaktır. Bu tip tadilatlarda alt, üst ya da yan dairenin tesisatlarına gelen zararlarda tadilatı yapan taraf sorumludur. Bu tip durumlarda site yönetiminin herhangi bir sorumluluğu yoktur.
- Tadilat ve inşaat çalışmaları sırasında ortak alanlara ait kaynaklardan elektrik ve su kullanılamaz.
- Tadilat sırasında inşaat malzemeleri, inşaat atıkları, hafriyat ve benzeri maddeler koridor, blok girişleri ve diğer ortak alanlarda bekletilemez. Dairenizdeki tadilattan çıkan inşaat atıklarını bekletmeden site dışarısına çıkartmanız gerekmektedir. İnşaat atıkları, onarımın tamamlanmasından sonra tadilat yapanlar tarafından çevreyi kirletmeyecek şekilde site dışına çıkarılmalıdır.
Altınordu/ORDU